5月17日央行下调住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
与此同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
近日来，受货币政策影响，一些售楼处的咨询量也在与日俱增。位于新玄武板块的星河WORLD建面约50-100㎡双轨上盖临街现铺，凭借着优越的地理位置、可观的客流量以及多元化的稳健经营模式，吸引着全城的投资者们！
01在“超级城市中轴”拥有一间双轨上盖“旺铺”
从北京出差回来到星河WORLD售楼处的廖先生一家，一直是星河的忠实粉丝，就住在星河国际，很认可项目。这里交通很方便，且很想置办一些商铺资产，一方面将来收租生活压力小，另外不租出去也可以作为太太和孩子的兴趣的发展，比如做一个美容养生店、花店等功能空间，也是十分不错的。
地铁上盖，聚合全城客流
据廖先生一家称，这边的环境他们已经方方面面都了解。星河WORLD位于南京资源不可复制型的商圈板块——大壮观路商圈，大壮观路不仅是一条城市道路，更是整个新玄武的“超级城市中轴”，是未来新玄武的经济线、产业线、繁华线。
由于区域内踞守4条地铁生命线——1号线南京站、3号线南京林业大学 新庄站、6号线红山新城站（在建）、9号线曹后村站（在建），约10分钟直抵南京站，约15分钟速达中华第一商圈新街口，约40分钟直达河西CBD，可将城市轨道和商业体进行有效连接，聚合全城客流。且地铁旁商铺往往更具有购买价值，潜力十足。星河国际COCO街4万㎡现铺，距地铁口仅约236米，堪称坐地生金！
270万方产业载体，经济活力预示商机
此外，周边客流量也是廖先生一家的重要考虑因素。区域内预计落地约270万方产业载体，承接南京星河WORLD、极客小镇等约270万方产业集群世界500强、A股上市公司总部等超150家名企进驻！产业吸引人才，人才带动经济，数十万高质量消费人群于此，经济指数不可限量！
资料显示，大丰转债信用级别为“AA”，债券期限6年（票面利率：第一年0.4%、第二年为0.6%、第三年为1.0%、第四年为1.5%、第五年为2.5%、第六年为3.0%），对应正股名大丰实业，正股最新价为10.19元，转股开始日为2019年10月8日，转股价为13元。
资料显示，迪贝转债信用级别为“A+”，债券期限6年（第一年0.50%、第二年0.80%、第三年1.20%、第四年1.60%、第五年2.00%、第六年3.00%。），对应正股名迪贝电气，正股最新价为13.87元，转股开始日为2020年4月29日，转股价为11.93元。
同时，宜居的条件下带来越来越多的新住宅扎堆于此，周边更有多个中高端社区20000+常驻人群，输出稳定客流。周边的北京东路小学红山分校、南师附小铁北分校、科利华等名校也为区域带来持续性的消费客群，这些将成为商铺经营强有力的发展引擎。
因此，在星河WORLD能拥有一间属于自己的商铺，廖先生一家也很满意。
02建面约50m 起步！依托大型综合体，近享商务场域客流
就项目总体来说，商铺依托于星河自持大型商业综合体COCOCity，汇集超市、时尚零售、高端餐饮、儿童服装、影院、运动体验等多种业态，未来投资升值潜力巨大。
作为城市运营的引领者，星河还勇于探索智慧低碳的未来园区范本。星河国际从办公体验的角度出发，积极引入BIM智慧运维管理平台。未来将带来约2万固定消费客群。
建面约50m -100m 小微商铺，既可享受大型办公空间同样的配套，还可通过个性化的商业，例如形象设计工作室、时尚生活馆、萌家乐园、高级买手店、SPA会馆等等差异化商业实现价值最大化！
03政策激励下抓住发展机遇！
降首付、降公积金利率的政策，无疑不在说明市场回暖，有时候抢抓机遇才是投资致富的最好选择。
当前，商铺作为兼具稳定性和高成长性的资产配置方式，是回报率较为不错的投资机会。除了老生常谈的投资相对回报率高风险小、投资方式灵活可自营可出租、资产稳定性高收益易递增之外，若是买到了优质地段的商铺，商铺的价值及未来发展必将“钱途”无限。
一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后，商铺的租金将会逐年增长，商铺就会越来越值钱，市面上二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺也会越老越值钱。总价200多万起，就能在新玄武拥有一套吸金商铺，买在地铁开通前，抢占致富先机。
位于玄武新中心的星河WORLD，目前一期已开园配资股票开户网站，二期也已交付运营，综合素质毫无疑问是能打的！目前建面约50-100㎡双轨上盖临街现铺在售，恭迎实地品鉴！